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物業消防知識,12大類125條核心要點,純幹貨!

2021-07-13 11:28:38


1、確定消防安全管理人,抓好本單位消防安全管理工作。


、定期開展防火檢查巡查,落實員工崗位消防責任。


、發現火災隱患要立即消除,確保單位消防安全。


、火災隱患不能立即消除的,要落實整改措施限時消除。


提高組織撲救初期火災能力

火災發現早,小火滅得了

1、建立兼職消防安全隊伍,製定滅火和應急疏散預案。

、定期組織滅火疏散演練,熟悉應急處置程序。

3、 消防安全員應熟練掌握火警處置程序。

、一旦發生火情,應按職責分工及時到位處置。

提高組織人員疏散逃生能力

懂火場逃生自救,會引導人員疏散

1、應明確疏散引導人員,落實崗位人員職責。

、應熟悉逃生路線,掌握火場逃生自救技能。

、發生火災時,應立即啟用報警器,廣播等設備組織人員疏散,並報火警。

4、應履行崗位職責,迅速引導工作區人員疏散。


提高消防宣傳教育培訓能力

消防設施標識化,消防常識普及化

1、應健全消防安全教育培訓製度,定期開展宣傳教育活動。

2、消防設施器材應設置醒目標識,標明操作使用和維護保養方法。


3、重點部位(場所)和疏散通道,安全出口應設置提醒或警示標語。

4、接受消防安全培訓,懂得滅火疏散和逃生自救基本技能。

物業消防普及幹貨12大類125條要點

一、建築物的耐火等級

1、建築物的耐火等級分為四級,一二類三四類。

2、節點縫隙或金屬承重構件節點的外露部位,應做防火保護層,

3、民用建築的耐火等級、層數、長度和麵積,一二級zui大防火分區的長度250米。zui大允許建築麵積2500平方米。

4、對於地下房間、無窗房間或有固定窗扇的地上房間,以及超過20m且無自然排煙的疏散走道或有直接自然通風、但長度超過40m的疏散內走道,應設機械排煙設施。

5、

1)建築高度超過32米,應設機械排煙設施。

2)內走廊超過20米。並設有自然采光、自然通風設施。應設機械排煙設施。

3)麵積超過100平方米,應設機械排煙設施。

4)通風和空調係統應設置排煙係統應設機械排煙設施。

二、建築的防火分區、防火間距及疏散出口

6、建築物內如設有上下層相連通的走馬廊、自動扶梯等開口部位時,應按上、下連通層作為一個防火分區,

7、地下、半地下建築內的防火分區間應采用防火牆分隔,每個防火分區的建築麵積不應大於500㎡。

8、當設置自動滅火係統時,每個防火分區的zui大允許建築麵積可增加到1000㎡。局部設置時,增加麵積應按該局部麵積的一倍計算。

9、民用建築的防火間距:民用建築之間的防火間距,69米。

10、公共建築和通廊式居住建築安全出口的數目不應少於兩個。

11、九層及九層以下,建築麵積不超過500㎡的塔式住宅,可設一個樓梯

12、高層建築安全處口或疏散口必須設置兩個安全出口

13、建築中的安全出口或疏散出口應分散布置。建築中相鄰2個安全出口或疏散出口zui近邊緣之間的水平距離不應小於5.0m

14、直接通向公共走道的房間門至zui近的外部出口或封閉樓梯間的距離:一級二級25米,環形通道22米。設有自動噴水係統的建築疏散距離可增加25

15、樓梯間的首層應設置直接對外的出口,當層數不超過四層時,可將對外出口設置在離樓梯間不超過15m處。

16、太平門應為推閂式外開門。

17、變壓器室與配電室之間的隔牆,應設防火牆。鍋爐房、變壓器室應設置在首層靠外牆的部位,並應在外牆上開門。首層外牆開口部位的上方應設置寬度不小於1.00m的防火挑簷或高度不小於1.50m的窗。

三、室外消防栓係統

18、消防車道穿過建築物的門洞時,其淨高和淨寬不應小於4m;門垛之間的淨寬不應小於3.5m。

19、建築物內的管道井、電纜井應每隔23層在樓板處用耐火極限不低於0.50h的不燃燒體封隔,其井壁應采用耐火極限不低於1.00h的不燃燒體。井壁上的檢查門應采用丙級防火門。

20、電梯井和電梯機房的牆壁等均應采用耐火極限不低於1h的非燃燒體。高層工業建築的室內電梯井和電梯機房的牆壁應采用耐火極限不低於2.5h的非燃燒體

21、疏散樓梯欄杆扶手的高度不應小於1.1m,其他建築的室外,其傾斜角可不大於600,淨寬可不小於80cm。,且每級離扶手25cm處的踏步深度超過22cm時可不受此限。

22、消防用水可由給水管網、天然水源或消防水池供給。

23、室外消火栓水槍的充實水柱仍不小於10m;(從地麵算起)。

24、民用建築室外消防栓的用水量應保證30L/S

25、20。按建築麵積計算。

25、環狀管網的輸水幹管及向環狀管網輸水的輸水管均不應少於兩條,

26、環狀管道應用閥門分成若幹獨立段,每段內消火栓的數量不宜超過5個。室外消防給水管道的zui小直徑不應小於100mm

27、室外消火栓應沿道路設置,道路寬度超過60m時,宜在道路兩邊設置消火栓,並宜靠近十字路口。

28、消火栓距路邊不應超過2m,距房屋外牆不宜小於5m;。

29、室外消火栓的間距不應超過120m。室外消火栓的保護半徑不應超過150m;

30、每個室外消火栓的用水量應按1015

L/s計算;水泵結合器的用水量10L/S 15L/S。

31、高層建築的消防栓充實水柱不小於10米-13

32、室外地上式消火栓應有一個直徑為150mm100mm和兩個直徑為65mm的栓口

33、消防水池應滿足自動噴水滅火延續時間按1h計算。

34、消防水池一類18立方米。住宅一類建築12立方米

35、供消防車取水的消防水池,保護半徑不應大於150m。供消防車取水的消防水池應設取水口,其取水口與建築物(水泵房除外)的距離不宜小於15m;

四、室內消防栓係統

36、民用建築用水量室內消火栓一般20L/S,布置不小於4個。室內消防栓用水量:建築高度大於5010L/S 超高層建築 30L/S。

37、室內消火栓超過10個且室內消防用水量大於15L/s時,室內消防給水管道至少應有兩條進水管與室外環狀管網連接,並應將室內管道連成環狀或將進水管與室外管道連成環狀。當環狀管網的一條進水管發生事故時,其餘的進水管應仍能供應全部用水量

38、高層工業建築室內消防豎管應成環狀,且管道的直徑不應小於100mm。

39、室內消防給水管道應用閥門分成若幹獨立段,

40、室內消火栓的布置,應保證有兩支水槍的充實水柱同時到達室內任何部位。兩個消防水栓的距離不應超過25米,水槍的充實水柱不應小於13m水柱;

41、室內消火栓栓口處的靜水壓力應不超過80m水柱,如超過80m水柱時,應采用分區給水係統。消火栓栓口處的出水壓力超過50m水柱時,應有減壓設施

42、消防電梯前室應設室內消火栓,栓口離地麵高度為1.1m,其出水方向宜向下或與設置消火栓的牆麵成900角;

43、同層消防栓距離不超過30米。栓口距地麵1.1米。栓口為DN65。水龍帶不小於25米,水龍口20毫米。

44、消防水箱應儲存10min 的消防用水量。當室內消防用水量小於等於25L/s,經計算消防水箱所需消防儲水量大於12m3 時,仍可采用12m3;當室內消防用水量大於25L/s,經計算消防水箱所需消防儲水量大於18m3 時,仍可采18m3;

五、自動噴水係統消防噴林係統的類型

45、麵積大於500㎡的地下商店應設自動噴水滅火係統

46、自動噴林係統的組成:報警閥、控製閥、水力警鈴、係統檢驗裝置、壓力表、啟閉指示裝置。並設有水流指示器、壓力開關、輔助電動報警裝置組成。

47、報警閥安裝距地麵1.2米。

48、每個報警閥控製的噴淋頭濕式或預作用噴淋頭不超過800個。幹式有排氣裝置的50個,幹式無排氣裝置的250

49、消防支管的管徑不小於25。每個消防支管zui多能代8個噴淋頭

六、消防水泵

50、一組消防水泵的吸水管不應少於兩條。高層建築設有防超壓措施

51、消防水泵房應有不少於兩條的出水管直接與環狀管網連接。

52、固定消防水泵應設有備用泵,其工作能力不應小於一台主要泵。

53、消防水泵應保證在火警後5min內開始工作,並在火場斷電時仍能正常運轉。

七、各機電專業的消防設計

54、多層建築和高層工業建築各層的每個防火分區,當其通風、空氣調節係統均係獨立設置時,則被保護防火分區內的送、回風水平風管與總管的交接處可不設防火閥。

55、火災事故照明和疏散指示標誌可采用蓄電池作備用電源,但連續供電時間不應少於20min。

56、火災照明應在下列設置封閉樓梯間、防煙樓梯間及其前室,消防電梯前室。

57、按規定應設封閉樓梯間或防煙樓梯間建築的疏散走道

58、疏散用的事故照明,其zui低照度不應低於0.5

lx。消防控製室,消防水泵房,自備發電機房的照明支線,應接在消防配電線路上。

59、散指示標誌宜放在太平門的頂部或疏散走道及其轉角處距地麵高度1m以下的牆麵上,走道上的指示標誌間距不宜大於20m。

八、火災自動報警及消控室

60、報警區域按防火區域劃分,一個報警區域可以有幾個防火分區組成。

61、火災自動報警係統的形式有:集中報警係統:區域報警係統;控製報警係統(消控中心),一個區域報警控製器可警戒多個樓層(看產品的功能)安裝位置距地麵1.31.5米,報警電話安裝位置1.31.5米。

62、建築麵積大於500㎡的地下商店應設火災自動報警裝置。

63、獨立設置的消防控製室,其耐火等級不應低於二級。采用耐火極限分別不低於3h的隔牆和2h的樓板,並與其他部位隔開和設置直通室外的安全出口

64、消控室應設置下列功能:接受火災報警,發出火災的聲、光信號,事故廣播和安全疏散指令等:控製消防水泵,固定滅火裝置,通風空調係統,電動的防火門、閥門、防火卷簾、防煙排煙設施。顯示電源、消防電梯運行情況等

65、火災報警按鈕安裝在距地麵1.5

66、報警線預留100200毫米長度,綁紮成束、+紅蘭線

67、報警線敷設不應有接頭、紐結,導線接頭應在接線盒內用接線端子或焊接連接(每個接線端子接線不超過2根),盒內外加螺母。不同電壓、電流、不同回路、不同係統、不同類別的線不能放在同一線槽內。

68、線槽每隔1.5米設吊架及支架,吊拉杆不小於6MM。

69、消防電源應為專用電源,不允許插接接頭,

70、消控室門向疏散方向開門,允許有送回風管但應加防火閥。嚴禁無關電氣線路穿越,控製台周圍留1米通道和檢修通道,

71、消防控製的功能:控製消防設備的開啟、關閉;消防水泵、防煙、排煙風機的開關;關閉防火閥,停止空調送風機;顯示火災、故障報警的位置;疏散通道、出口等;顯示保護地圖(模擬圖、平麵圖);顯示消防電源的狀態;配備火災報警應急廣播控製裝置

72、消防控製狀態的過程:當火災報警時;火災報警係統報警;自動滅火係統啟動;室內消防栓係統啟動(消防水泵啟動);電源進行切換(非消防電源停電,應急消防電源啟動),並接通報警裝置和應急照明裝置和疏散指示照明。電梯迫降在首層;,加壓送風機啟動(風口開啟),隔離係統啟動(防火卷簾下降);防火門關閉

73、每隔防火分區至少設置一個手動火災報警裝置,兩個手動火災報警裝置的距離不超過30米,安裝位置1.31.5米。

九、防煙、排煙係統

74、一二類建築(高度超過50米)、建築高度超過32米的建築物應設置防煙分區。

75、防煙分區一般不超過500平方米,不大於防火分區;不跨越防火分區,防排煙係統設置一般在走廊、防煙道、排風井道各自獨立,耐火等級1小時

76、高層建築的防煙、排煙係統。分為機械加壓送風防煙係統和自動排煙係統(可開啟外窗);自動排煙係統(可開啟外窗)分為:機械排煙係統和可開啟外窗的自然排煙係統。

77、塔樓建築應設有兩個疏散防煙樓梯;並設有前室,前室設有機械加壓送風係統。樓梯間每隔23層設置一個加壓送風口,前室每層都設加壓送風口

78、防煙樓梯間。合用消防前室設計風量1800020000。2800030000M3、H。層數超過32層的分段計算

(一)機械加壓送風係統

79、機械加壓送風係統設置在前室、樓梯間、合用前室、消防電梯間前室;當樓梯間和消防前室加壓送風係統必須合用時應設置壓差自動調節裝置;機械加壓送風係統的全壓除計算zui不力點的的壓頭損失,其餘壓應符合下列規定:

80、防煙樓梯間為50PA

81、前室、樓梯間、合用前室、消防電梯間前室、避難間為25PA

82、樓梯間每隔23層設置一個加壓送風口,前室每層都設加壓送風口。

83、機械加壓送風係統和機械排煙係統的風速規定1)

采用金屬風管,風速不大於20米、秒2) 混凝土結構管道風速不大於15米、秒3)

送風口的風速不大於7米、秒。排煙口的風速不大於10米、秒

84、排煙係統的設置的:一般設置在樓梯間、前室、消防前室,合用前室。避難層。

85、超過32層的建築樓梯間的送風量和排風量應分段計算

86、剪力樓樓梯間可供用一個風道其風量按兩個樓梯間計算,風口分別設置。

87、避難層的加壓送風量按淨麵積計算不小於30立方米、秒,避難層應設有消防電梯出口、應急照明、廣播、消防電話、消防栓、並設有獨立的防煙設施,防煙樓梯進行分割

(二)機械排風(防煙)係統

88、排煙係統的設置條件:

1)建築高度超過32米,

2)內走廊超過20米。並設有自然采光、自然通風設施

3)麵積超過100平方米

4)通風和空調係統應設置排煙係統

89、防煙係統的安裝位置:

1)擔負一個防煙分區淨空高度大於6米的房間,每平方米不小於60立方米

2)擔負一個防煙分區淨空高度大於6米的房間,每平方米不小於120立方米

3)排煙口安裝在屋麵及頂棚位置;排煙量不小於60立方米、秒

4)防煙口設置水平距離不超過30米,防煙閥關閉溫度280℃

5)走廊的防排煙係統豎向設置,室內的按防火分區設置

6)機械防排煙係統可以與通風空調係統合用但必須采用可靠的防火措施

7)防火風管為建築中的安全救生係統:

主要應用於火災時的排煙和正壓送風的救生保障係統,一般可分為1h、2h、4h等的不同要求級別

90、通風與空氣調節

1)通風係統應設置,橫向按防火分區設置,豎向每五層設置(不超過5層),

2)通風空調係統穿越下列情況時安裝防火閥70

0C(穿越防火分區牆、樓板變形縫等)

十、其他

91、玻璃幕的耐火等級應耐火1小時

92、建築變形縫等應加防火保護層

93、無框玻璃幕牆及間隔玻璃幕牆應耐火1小時,應有800MM高實體牆。

94、發電機房儲油不能超過8小時用量,

95、高層建築的間距13米、群樓6

96、消防車道寬度不小於4米,與建築物距離不小於5米,高度不超過4

97、建築物的變形縫及金屬結構要加防火保護層。

98、一、二級建築防火分區zui大允許距離150米,麵積2500平方米。電纜井、管道井、排風井、防煙井應每層進行分隔

十一、防火分區

99、一類建築:1000平方米;二類建築:1500平方米;地下室:500平方米

100、高層建築與裙樓有防火牆及良好的防火措施時zui大防火分區不應超過2500平方米

101、高層建築有自動扶梯、上下層連通、上下開口通道樓梯等,防火分區應按上下連通作分防火分區,麵積疊加計算

102、每層防火分區安全通道門不應小於兩個,兩個安全門的距離不小於5米。一般在2440米,環形走廊1020米;安全疏散門距離室內的任何一點不超過40米,室內到室內門不超過15米。

103、首層消防通道走廊寬11001200毫米;門9001300毫米,門往外開。門外1.4米內不應有踏步

104、防火卷簾耐火等級一般為3小時

105、十八層及十八層以下的建築,麵積不超過650平方米,住戶不超過八戶,應設有防煙樓梯間和消防電梯,;

106、消防電梯的配置:小於1500平方米設置一台消防電梯,大於1500小於4500平方米2台,4500平方米3

107、消防電梯應設置在不同的防火分區內;消防電梯前室不小於6平方米。

108、十層以上的建築應在單元內的陽台進行連通或凹陷

十二、消防給水及消防滅火設備

109、消防電梯前室設有消火栓。

110、消防泵房耐火等級為2級。消防水箱樓板厚15毫米,隔牆耐火2小時,甲級防火門。

111、超過100米的高層建築均應設有自動噴水滅火設備。

112、安裝線管時,當管長超過45米時應設有接線盒。

113、管道穿越消防水池和剪力牆時應加放水套管,震動管道要加柔性接頭,與水箱接口要用焊接,消防水箱要預留1米的通道周圍不得小於0.7米,與頂棚高度不小於0.6米。壓力表的量程是2.5倍。

114、消防水泵結合器的組成:接口、本體、連接器、止回閥、安全閥、防空閥、控製閥順序安裝,安裝高度1.1米。

115、小於或等於DN100的管道采用焊接。大於DN100的管道采用卡故連接

116、管道安裝與樓板粱、拄、的距離,按管道的管徑為遞增40200毫米

117、管道與支架的安裝距離,按管道的管徑為遞增3.512毫米。

118、管道支架、吊架與噴頭的安裝距離不宜小於300毫米,與末端噴頭的距離不得小於750毫米。

119、管道穿過變形縫的時候,采用柔性接頭和短管。短管不得小於牆體長度或出牆體50毫米。

120、管道豎向安裝支架距離1.51.8米。

121、消防水泵出口應安裝止回閥、壓力表。

122、消防結合器的安裝順序,接口、本體、連接管、止回閥、安全閥、防空閥、止回閥、

123、報警閥組安裝距離距地麵1.2米,水力警鈴與報警閥的連接應采用鍍新鋼管長度不超過6米。

124、噴淋頭的保護麵積8平方米(嚴重的5.4米)噴淋頭的水平距離為2.8米(中危險級3.6米),噴淋頭與柱麵、或牆麵的距離1.4米(嚴重的1.1米),側噴距頂棚距離7.515CM

125、側噴垂直兩米,兩側1米內嚴禁有障礙物。側噴的zui遠距離7米。


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